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标题: 中海上林苑物业人员勾结小区流氓业主黑恶势力霸占200多个人防车位围堵消防通道
提交时间: 2025-04-07 10:25:03
内容: 我于2016年购买了中海上林苑小区,并购买了一个私家产权车位。但于自己经常在外地工作,周末才能回到家,小区物业公司允许我们第二部车临时停放于人防工程的未出租车位。于2020年10月的某一天,在地下人防工程的未出租车位被一对宿迁夫妻堵车碰瓷讹钱了25000多元。于2025年1月17日,我又停在那个未出租人防车位上,宿迁夫妻继续用他们自己的车,对我进行了堵车在人防工程的消防通道。我于2025年3月18号,我又停在人防车库的未出租车位,宿迁夫妻又继续对我进行了堵车在人防工程的消防通道。这对宿迁夫妻对我的三次堵车在人防工程的消防通道,三次110民警到现场之后,发现我没有任何过失,都没做任何处理就撤离了,而宿迁夫妻拒绝将堵车开离。最后在我再次拨打110民警到来之后,才将之赶离。而三次堵车事件,小区物业公司的管理员一直在维护宿迁夫妻堵车的行为,并声称我没租车位,就不应该停在人防车库中。2025年1月21日,后经当地派出所民警的调解,要求物业公司公开人防工程的出租和收益实情并公布出来,要求宿迁夫妻不能再像前面九年时间继续租一个车位,占着两个车位停放。调解之后,中海物业公司的管理人员并未执行调解内容。而是将那些本来空着的未出租人防车位,用石头阻上,或者用僵尸堵上,制造各种让我不能临时停放的事实。并伙同58-1104的业主,也将租的车位旁边,弄来两辆车停放。 我查了网上关于人防工程的临停管理办法,也就是说人防办给了中海物业使用许可证之后,中海物业应该出台临停管理办法。否则就是物业管理不合格。 临停管理办法中,就有写明,人防工程车位,在进小区时,一些是轮动管理,先到先得。有些是可以固定的车位管理方式,但如果对方租的是固定人防车位,他不把车停在自己租的车位上,就又造成了人防工程车位的浪费和滋生流氓行为的现象。 这种固定人防车位的管理方式,物业公司又不公开人防工程出租信息和及时更新收益,那就一定滋生管理人员与几个小区业主勾结在一起,形成小区流氓团伙,霸占人防车位,欺行霸市。因为当普通业主与物业管理人员关系陌生时,管理人员只需要在门禁上显示小区车位已满,所有普通业主都没办法停进小区人防。如果遇到和管理人员关系不好的业主,像我这种时,管理人员就会处处针对,只要我一停人防,他们就立即跑来要求离开,并拿出一堆合同,说是我停别人租的车位了。 我统计了一下,目前晚上我们小区人防工程上车位有20%空着,白天80%空着。所以这种固定人防车位,又不公开出租信息的方式,必然造成管理人员混水捞鱼,勾结小区流氓业主,欺行霸市,堵车碰瓷讹钱。 晚上80%的人防车位中,还包含了僵尸车、临停的,租一个车位,停进来两个车的。可见我们这个小区的物业管理在人防工程上的管理问题有多扯蛋。 中海物业,就是和中南对标的一个县城级垃圾流氓式管理公司。 这应该是中海物业的管理人员程冬梅从那些中南集团的物业学来的损招。 正规小区都是人防工程中车位按轮动式管理,先到先得。而派出所民警和人防办工作人员明确指出中海物业管理有问题导致,现在这种圈禁式管理,200多个人防车位就成了两三个物业管理人员的私有财物。具体租出了多少,谁也说不清,也没法查。而临时访客只能是停在人防工程的消防通道,或私有产权的车库消防通道。 这种极不合理的物业管理方式,中海上林苑物业管理人员拒绝修整。故意制造小区停车位紧张的假象,以摆烂躺平式随意乱搞,极大的伤害了我们这些正常生活的业主。
处理情况
处理状态: 已答复
答复内容: 章先生:根据部门职责,建议您向市公安、消防、住建等部门反映。
答复单位: 应急管理局 答复时间: 2025-04-07
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